MODAビル
ここに注目！札幌市中央区南2条西3丁目、狸小路エリアでお探しの方へ。「MODAビル」7階・8階のメゾネット区画です。7階167.99㎡、8階109.83㎡とフロアを分けて使える構成で、各階の役割やお客様の動線を考えながら店舗づくりを検討できます。2013年7月築のRC造8階建で、エレベーター1基、都市ガス、公営水道・公共下水の設備を備えています。市電「狸小路」駅へ徒歩3分、地下鉄南北線・市電「すすきの」駅へ徒歩5分。来店されるお客様やスタッフの通勤にも交通手段を選びやすい立地です。モユクサッポロへ徒歩1分、ローソン札幌南2条西三丁目店へ徒歩1分、札幌南三条郵便局へ徒歩4分と、周辺の商業施設や日々の用事にも便利です。都心の立地と上下階を活かした店舗をお考えの方は、ぜひ平面図もご覧ください。事業内容や必要な広さ、開業・移転の時期に合わせた物件探しと現地見学のご相談は、さくらの不動産札幌中央店へお気軽にどうぞ。ガラス面が印象的な外観と、落ち着いた色調のエントランスも建物の特徴。受付や打ち合わせの空間を上下階で整理したい方にも、使い方を検討しやすい構成です。
▶ 空室・内見の相談はこちらをクリック｜似た条件の物件もご紹介
| 賃料・費用 |
198万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約3.9万円/坪
仲198万円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 167.99m² (50.81坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二条西3丁目1-7 |
| 交通 | 狸小路駅（徒歩3分）｜すすきの駅（徒歩5分）道順を見る |
| 階/階建 | 7階 / 8階建 |
| 築年月 | 築13年（2013年7月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/10/28）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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MODAビル外観
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7階・8階メゾネット区画の平面図
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共用エントランス
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まいばすけっと南4条東4丁目店
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セブン-イレブン札幌南5条東店
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ファミリーマート札幌南4条東2丁目店
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札幌駅
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/10/28）
おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 7階（7） / 地上8階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 出店不可業種 引渡し 相談（敷金3ヶ月、礼金1ヶ月（非課税）。保険は業種別に要加入。保証必須・詳細はお問い合わせください。） 管理人 取引態様 仲介 物件No RNP9310925 設備・特徴 - エレベーター
- ガス設備
- 給排水設備
備考 さくらの不動産 札幌中央店では、開業や移転のご相談も承ります。業種、必要な広さ、来店動線、出店時期を伺い、店舗・事務所の候補を比較しながらご提案。物件探しから内見、お申込み、鍵のお渡しまで担当者が一貫して対応します。初めての出店で条件がまとまっていない方も、優先したいことを一緒に整理。遠方からのご相談やオンラインでの打合せにも対応します。空室確認や候補の比較から、お気軽にお問い合わせください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント198万円167.99m² (50.81坪)北海道札幌市中央区南二条西
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：7枚
MODAビル外観
7階・8階メゾネット区画の平面図
共用エントランス
まいばすけっと南4条東4丁目店
セブン-イレブン札幌南5条東店
ファミリーマート札幌南4条東2丁目店
札幌駅
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
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