一棟アパート|投資

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ここに注目!セキスイハイム施行・タイル張り外壁・2LDK。新幹線駅の新鳥栖駅の西側に位置する原古賀町、鳥栖市は「すみよさランキング2016」で九州3位、全国でも48位(全国813都市のうち)と上位にランキングされています。過去には6年連続で九州1位になるなど人気の高い街でもあります。また人口、世帯ともに伸び続けており交通の要衝でもあります。物流センターをはじめ「鳥栖プレミアムアウトレット」「フレスポ鳥栖」などの大型ショッピングセンターがあり、九州初のシンクトロン光研究センターやがん医療センターなど医療面も充実しています。 広い平坦地で通風、採光も良好です。駐車場台数は13台と十分にあります。セキスイハイム施行でタイル張り仕様です。大きなメンテは必要ありませんが、土間コンクリートも、高圧洗浄をかけてより見映えよくしたいものです。資本回収年は約16年、ローンなら25年程度を目安に組みたいものです。大きくありませんが償却メリットもあり、所得税、住民税の効果も期待できます。相続税の評価圧縮は2400万円ほどです。

価格
4,800(税込) 利回り8.08%
満室時想定年収:388万円
住所 佐賀県鳥栖市原古賀町1243-1
最寄駅 新鳥栖駅(徒歩12分)道順を見る
築年月 築12年(2006年10月)
構造 軽量鉄骨造
面積
建物:328.2m² (99.28坪)/
土地:637.27m² (192.77坪)(公簿)
現況 現在満室(総戸数6戸中 6戸賃貸中)

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情報掲載期限:あと12日(更新日 2019/3/9)

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