不動産☆連合隊

一棟マンション|投資

ラ・レジデンツァ

ここに注目!JR・西鉄ダブルアクセス 3面道路の外観もきれいなRCマンション 人口伸び率政令都市中No.1の福岡市博多区のRC案件です。福岡市の人工予測でも2035年まで人口が伸び続け、再び150万人になるのは50年先! ここはJR「南福岡駅」に近く「西鉄春日原駅」とのダブルアクセスの立地の良い処です。JR博多駅まで快速で7分、間の停止駅はありません。また3面道路と道路付きもよく、入居も満室です。プランは1LDKで駐車場も8世帯中7台とマイカー社会の福岡では駐車場が少ない他物件比べ差別化出来、マイカー利用者にとってはうれしい設備です。全室角部屋南向きですから採光、通風も良好で選ばれやすい案件だとお分かり頂けると思います。相続税の評価圧縮効果が8300万円ほどあり、相続税対策の方にもおススメしたい案件です。

価格
12,000(税込) 利回り5.78%
満室時想定年収:693万6,000円
住所 福岡県福岡市博多区光丘町一丁目4番1号
最寄駅 春日原駅(徒歩12分)|南福岡駅(徒歩7分)道順を見る
築年月 築13年(2004年7月)
構造 鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物:365.15m² (110.45坪)/
土地:264.55m² (80.02坪)(公簿)
現況 現在満室(総戸数8戸中 8戸賃貸中)

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情報掲載期限:あと22日(更新日 2017/10/16)

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