不動産☆連合隊

一棟マンション|投資

吉武ビル

ここに注目!世帯当たりに直すと596万円、土地面積が352坪もあります。久留米総合スポーツセンターなどもある中央公園近く、櫛原駅も徒歩1分です。ここでまとまった土地はあまり出ません。近隣土地価格は25~30万円ほどで売買されており実勢価格で見ると土地価格は8800万円から10500万円ほどになります。また回収年数で見ると13年程になりますので(所得税、住民税は考慮していません)回収後解体新築されるのもいいでしょうし、団地リノベのようにコンセプトをつけてリノベして家賃アップを図りながら所有する方法もあります。 オーナー宅がありますが解体して駐車場を広げてもいいと思います。土地が広いので後々色々と検討してみたい案件です。

価格
12,500(税込) 利回り10.14%
満室時想定年収:1,268万4,000円
住所 福岡県久留米市南薫町1553-1
最寄駅 櫛原駅(徒歩1分)道順を見る
築年月 築39年(1978年9月)
構造 鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物:1319.72m² (399.21坪)/
土地:1164m² (352.11坪)(公簿)
現況 総戸数21戸中 18戸賃貸中

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情報掲載期限:あと7日(更新日 2017/9/30)

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土地面積352坪!

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奥の白い家が戸建て部分です

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