一棟アパート|投資

初めての方、女性の方にオススメ。駅8分・角地・若者の街、筑紫野市

ここに注目!福岡のベットタウンの二日市、実は若年層が多く、年少人口比率が全国の市では49位/814で県内トップ。そのため健康保険料も県内で一番安く、さらに大型店舗数が人口当たり全国31位、利便性が30位とトップクラスです。若者には住みやすい街です。ここは特急も停まる西鉄二日市から徒歩8分 特急で天神まで16分と通勤も便利です。角地でほぼ3面が道路となっており、日照通風も良好です。今後は管理替えとリフォームをお願い致します。資本回収年は約8年、実質利回りも12%と高くなります。女性の方で初めての不動産投資におススメ、融資は公庫で20年が見込めますので年間160万円の収益見込みです。15年ローンでも年間127万円の収益見込みです。5年で繰り上げ返済すると11年目以降は損益分岐37%と7割弱の空室でも手出しなしのレベルになります。この時点で200万円弱のの収益見込みです。オーナー利用が3室ありリフォームは必用と思われます。

この物件は現在「商談中」となっております
価格
2,100(税込) 利回り14.57%
満室時想定年収:306万円
住所 福岡県筑紫野市二日市北1-22-16
最寄駅 西鉄二日市駅(徒歩8分)|紫駅(徒歩7分)道順を見る
築年月 築34年(1985年3月)
構造 木造
面積
建物:183.06m² (55.37坪)/
土地:257.78m² (77.97坪)(公簿)
現況 総戸数10戸中 6戸賃貸中

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情報掲載期限:あと28日(更新日 2019/3/21)

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(株)駅前不動産 資産運用課
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